Compra Venta de Finca Rústica

MANIFIESTAN:

I.—Que don _________________ es propietario del siguiente inmueble:
Solar edificable sito en ______________, de ______________ metros y ______________ decímetros cuadrados, y que linda:

______________

Título.—La adquirió por compra a don ______________, según la escritura otorgada ante el Notario que fue de esta ciudad, don ______________, el ______________, con el núm. ______________ de Protocolo.

Referencia catastral.—______________

Inscripción.—______________

Cargas.—Se halla libre de cargas, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

II.—Que a dicho inmueble le corresponde una edificabilidad de ______________ metros cuadrados construidos sobre rasante de conformidad con el planeamiento vigente, según se acredita con certificación expedida por el Excmo.

Ayuntamiento de ______________; siendo su uso residencial comercial. (O , en su caso, que el comprador declara conocer y aceptar la situación urbanística actual de la finca, así como las limitaciones de uso y aprovechamiento que pueda establecer la normativa urbanística vigente y, en tales condiciones, acepta la compraventa, sin que quepa reclamación alguna por este concepto frente al vendedor.)

III.—Que hallándose la Sociedad «______________, S.A.» interesada en la compra de dicho inmueble, lo formalizan con arreglo a las siguientes

ESTIPULACIONES:

1.ª Don ______________, vende el pleno dominio de la finca descrita a la Sociedad «______________, S.A.» que la compra, libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de impuestos, tasas, arbitrios y exacciones estatales, autonómicas o municipales.

2.ª El precio de venta la suma de ______________ euros, más su IVA/ITP correspondiente, que serán abonados por la Sociedad compradora en la forma y condiciones que se indican a continuación:

3.ª (Cláusula de condición resolutoria expresa).

4.ª La escritura pública de compraventa será otorgada en el plazo máximo de ______________, a requerimiento de la parte compradora, que habrá de haber satisfecho el precio en su integridad o presentar aval bancario en garantía de las cantidades pendientes de pago, o consentir la inscripción de la condición resolutoria en el Registro de la Propiedad, abonando los gastos, honorarios e impuestos que genere dicha inscripción.
No obstante lo anterior, podrá el comprador a partir de este momento acceder al terreno al objeto de practicar las pertinentes mediciones, levantamiento de planos y toma de muestras para poder realizar el preceptivo estudio geotécnico.

5.ª La validez y eficacia de la presente compraventa queda supeditada a la obtención por el comprador de la licencia de edificación, a menos que su no obtención tenga como causa errores o defectos del Proyecto.

6.ª Todos los gastos e impuestos que genere esta compraventa, serán satisfechos por las partes conforme a Ley.

7.ª (Cláusula de sumisión jurisdiccional).