Compra Venta de Finca Rústica

I.—Don / Doña ______________ , es dueño / dueña de la siguiente finca:

Suerte de tierra _____________ (descripción).
Valor: ____________ euros.
Pendiente de inscripción.
Título: ______________.

II.—Cargas y situación arrendaticia.

Cargas: Según dice, carece de ellas, haciendo yo el Notario, las advertencias del art. 175 del Reglamento Notarial.
Situación arrendaticia: Según dice, carece de arrendatarios y de aparceros, manifestando no haber hecho uso del derecho que concede el art. 26 de la Ley de Arrendamientos Rústicos.

DISPOSICIONES

1.ª Don / Doña ______________ , vende a Don / Doña ______________ , que compra, el pleno dominio de la finca descrita con el núm. ______________, libre de cargas y arrendamientos, con cuanto les sea accesorio e inherente.

2.ª El precio de esta compraventa, es igual a la suma del valor que figura al final de su descripción, cantidad que la vendedora confiesa recibida del comprador, íntegramente antes de este otorgamiento a cuyo favor otorga carta de pago.

3.ª Todos los gastos e impuestos de esta escritura, y cuantos de la misma se deriven, incluso el Impuesto del Incremento del Valor de los Terrenos si lo hubiere, serán satisfechos por las partes contratantes con arreglo a Ley.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN

Hago las reservas y advertencias legales, especialmente las de la Ley de Tasas y Precios Públicos, que establece en su Disposición Adicional que cuando el valor comprobado a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del consignado por las partes en la escritura en más del ______________ por ciento, y dicho exceso sea superior a ______________ euros, este exceso, sin perjuicio de la tributación que corresponde al acto por el Impuesto citado, tendrá para el transmitente y para el adquirente las repercusiones tributarias de los incrementos patrimoniales derivados del título gratuito.

La declaración de un valor inferior al procedente según el Impuesto sobre el Patrimonio, determina que la diferencia entre el mismo y el valor comprobado se sancione con multa del ______________ por ciento sobre la diferencia de cuotas más el interés de demora.

Cuando el valor comprobado exceda en más del ______________ por ciento del declarado, la Administración tiene derecho a adquirir para sí, por el indicado valor declarado, los bienes y derechos transmitidos, dentro de los ______________ meses siguientes a la firmeza de la liquidación.

Asimismo advierto de la obligación de presentar la autoliquidación por la presente transmisión en la Oficina Liquidadora o Delegación de Hacienda correspondiente, antes del transcurso de los ______________ días hábiles de la fecha.

Así lo otorgan y leída por mí a su elección esta escritura, la aprueban y firman.